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Gewerbemietspiegel Gießen

Leider gibt es keinen belastbaren Gewerbemietspiegel für das Jahr 2021/2022. Der Bericht des IVD unten bezieht sich auf die Jahre 2020/21. Sobald uns aktuellere Zahlen vorliegen, werden wir sie sie an dieser Stelle veröffentlichen.

Am aktuellsten sind die Zahlen, die der städtische Immobilienmarktbericht veröffentlicht. Hier ist zu beachten, dass sich Mieten auf einen Mittelwert zwischen 2019 und 2022 beziehen:

Städtischer Immobilienmarktbericht (Mittelpreis 2022)

Gewerbebauland                                                                   142 €/m²

Wohnbauland                                                                        494 €/m²

Eigentumswohnungen, Erstverkauf                                   4.161 €/m²

Eigentumswohnungen, Wiederverkauf                             3.465 €/m²

Einfamilienhäuser freistehend                                            486.000,-  €

Büromieten*                                                                          7,90 €/m² - 11,90 €/m²

Ladenmieten* in Innenstadtlagen                                     19,00 €/m² - 46,- €/m²

*Mieten zwischen 2019 und 2022 im Immobilienmarkbericht erfasst


Stand: 2020/2021
Quelle: IVD - Immobilienverband Deuschland
Mietpreisangaben jeweils in Euro, netto / kalt 

Mietobjekte Mietpreis €/m²
Büroräume in Stadtlagen
 
Durchschnittliche Ausstattung
(Keine besonderen Anforderungen an Repräsentation)
6,50 - 7,50
Gute bis sehr gute Ausstattung
(Verkehrsmäßig normal zu erreichen, Parkplätze in unmittelbarer Nähe)
8,00 - 9,50
Sehr gute bis modernste Ausstattung
(Nach modernsten Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, repräsentative Lage, Parkplätze am Haus oder in eigener Tiefgarage)
9,50 - 13,00
   
Büroräume in Gewerbegebieten
 
Gute bis sehr gute Ausstattung, Parkplätze, verkehrsmäßig gut angebunden, repräsentatives Gebäude 6,50 – 9,50
   
   
Hallen
 
Werte sind abhängig von der Verkehrsanbindung, der Erreichbarkeit, der Größe, Ausstattung, Raumhöhe und der verfügbaren Park- und Freifläche. Nicht einbezogen sind Hallenbürobereiche und Verkaufshallen.  
Beheizt und trocken 2,50 – 5,00
Unbeheizt 1,50 – 2,50
   
Ladenlokale
 
Werte beziehen sich auf normal geschnittene Geschäftsräume mit entsprechender Frontbreite im EG in den Haupt- und Nebenzentren. Nicht erfasst sind Nebenräume und Lagerflächen.
Höhere oder niedrigere Mieten für bestimmte Branchen sind dabei nicht ausgeschlossen. Höhere Mieten ergeben sich vor allem bei Kleinstläden. Abweichungen ergeben sich auch bei wenig vorteilhaften Grundrissen. In den Nebenstraßen und angrenzenden Bereichen liegen die Mieten unterhalb der ausgewiesenen Werte.
 
   

1-A-Lage
Fußgängerbereich / Oberer Seltersweg
 
kleinere Läden 40,00 - 60,00 
größere Läden 30,00 - 50,00
   
1-B-Lage (erweiterte A-nahe Lauflage)
Fußgängerbereich / Unterer Seltersweg, Löwengasse, Plockstraße, Kreuzplatz, Mäusburg
 
kleinere Läden 25,00 - 35,00
größere Läden

20,00 - 30,00

   

1-B-Lage
Fußgängerbereich / Neuenweg, Marktplatz, Kaplansgasse, Katharinengasse / City Center
 
kleinere Läden 12,00 - 30,00 
größere Läden

12,00 - 25,00

   
Nebenkernlagen
z.B. Brandplatz, Kirchenplatz, Marktstraße, Neuen Bäue
 
kleinere Läden 10,00 - 15,00
größere Läden   7,00 - 12,50
   

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