Die städtebauliche Ordnung und Entwicklung der Stadt soll grundsätzlich mit Hilfe der Bauleitplanung erfolgen. Liegt ein Bauvorhaben innerhalb eines Bebauungsplanes, bestehen in der Regel eindeutig festgelegte stadtplanerische Zielvorstellungen.

Existiert kein Bebauungsplan, regelt sich die Beurteilung der Zulässigkeit nach der Lage in Gebieten, für die sich ein Bebauungsplan in Aufstellung befindet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile oder im Außenbereich.

Das Bauordnungsamt der Stadt Gießen entscheidet über die Zulässigkeit von Vorhaben. Bei der Beurteilung von Bauvorhaben wird zur Klärung der städtebaulichen Zielsetzungen in den meisten Fällen auch das Stadtplanungsamt beteiligt.

Zur Vorklärung empfiehlt es sich, unter Angabe der Flurstücksbezeichnung oder der Adresse Informationen zur Zulässigkeit eines Vorhabens beim Stadtplanungsamt einzuholen. Dies ist insbesondere bei größeren Bauvorhaben sinnvoll, um eigene Vorlauf- und Planungskosten zu minimieren. Des Weiteren kann dies zur Planungssicherheit und Beschleunigung des Genehmigungsverfahrens beitragen.

Dienstleistungen:

  • Auskünfte über Zulässigkeit und Möglichkeiten der Bebauung zur städtebaulichen und architektonischen Gestaltung

Beispiel Bauberatung: Bahnhof (alte Planung)