Immobilienmarktbericht Gießen

Stand: 2018


Der Büroflächenmarkt

Spitzenmiete
Büroflächen ab 200 m² in Euro/m² (pro Monat netto, kalt)
11,00
Durchschnittsmiete
Büroflächen ab 200 m² in Euro/m² (pro Monat netto, kalt)
8,00
Leerstandsquote k. A.

Die Spitzenmiete verharrte in den letzten 12 Monaten auf gleichem Niveau. Für die kommenden 12 Monate wird kaum eine Veränderung bei der Spitzenmiete erwartet. Die Flächennachfrage wird nach Einschätzung der Befragten unverändert bleiben. Für die kommenden 12 Monate wird ein geringer Flächenzuwachs erwartet. Die Leerstände werden erwartungsgemäß unverändert bleiben. 

 
Der Einzelhandelsflächenmarkt

Spitzenmiete 1A-Lage
(60 -120 m² Top-Mietflächen) in Euro/m² (pro Monat netto, kalt)
80,00
Spitzenmiete 1A-Lage, größere Flächen
(> 120 m² Top-Mietfläche) in Euro/m² (pro Monat netto, kalt)
50,00

 

Spitzenmiete 1B-Lage
(60 -120 m² Mietfläche) in Euro/m² (pro Monat netto, kalt)
30,00
Spitzenmiete 1B-Lage, größere Flächen
(> 120 m² Mietfläche) in Euro/m² (pro Monat netto, kalt)
22,00

 

Nettoanfangsrendite
EZH-Flächen in 1A-Lage
k. A.


Die Spitzenmiete für kleine Flächen in 1A-Lage verharrte in den vergangenen 12 Monaten auf gleichem Niveau. Es wird damit gerechnet, dass die Mieten für Objekte bis 120 m² in den kommenden 12 Monate unverändert bleiben. Die Mieten für größere Flächen sollen in den kommenden 12 Monaten leicht sinken. Insgesamt wird bei der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen keine Veränderung erwartet.

(Quelle: Thomas Daily, TD-100-Cities-Survey 2018, Befragung von Experten der lokalen Immobilienmärkte)

 
Der Wohnungsmarkt (Stand 2013)

Kaufpreise Einfamilienhäuser  in EUR, je nach Lage 100.000 – 700.000
Eigentumswohnungen in EUR/ m², je nach Lage 800 – 3.000
Mietpreisspanne in EUR/m²,  je nach Lage 5,00 – 10,00
Leerstandsquote % 3,0 %

Die Preise für Einfamilienhäuser in sehr guter Lage sind in den vergangenen Monaten leicht gestiegen. Auch für das kommende Jahr wird mit einem leichten Anstieg der Hauspreise gerechnet.
Die Kaufpreise für Wohnungen in sehr guter Lage sind stark gestiegen. Für das kommende Jahr erwartet man einen leichten Preisanstieg bei Eigentumswohnungen in sehr guter Lage. In sehr guten Wohnlagen wird mit leicht steigenden Mieten gerechnet. 

Den kostenpflichtigen Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses Gießen finden Sie unter gutachterausschuss.giessen.de.